新・不動産投資メソッド「じぶんリート」改訂版リートと言えば、株式市場に上場しているＪ－リートが思いつきます。そもそもリートとは、不動産に投資する投資信託のようなもので、証券取引所に上場され、株式投資のように証券会社などを通して売買することができるものです。リートに投資をするメリットとしては、少額で不動産投資ができること、流動性が高いために売買が容易なことなどがあげられます。Ｊ－リートが保有する不動産から得た、賃貸収益や売買益などの利益のほとんど（９０％）を分配金として投資家に支払うことで、Ｊ－リートには法人税がかからないという性質があり、ほとんどのＪ－リートが内部留保せずに利益のほとんどを分配金として支払っています。そのため株式投資等に比べると、分配金利回りが高い傾向にありま...28Feb2017投資、資産運用の本
私は株で200万ドル儲けた面白かった。著者ニコラス・ダーバスの株式市場との戦いの物語を読んでいるような感じです。２００万ドル、今にすると２億２５００万円ということでしょうか？たいしたものです。この本をもとに、ドラマや映画などを作っても意外といけるんじゃないか？とも思えてきます。当然、投資のノウハウを学ぶ本として長い間読み継がれてきた本ですから、投資の勉強としての読み物でもありますが。個人的には、ニコラス・ダーバスが失敗を繰り返しながらも、決してあきらめることなく、間違いに気づいたり、新しい方法を考え出したりしながら、少しづつ自分の手法を形作っていく感じが面白かったです。最初のころの失敗談なんて、「あるよね～。それ！」「あった、あった、そんなこと！」というとこ...22Feb2017投資、資産運用の本
消費税の簡易課税のみなし仕入れ率が変わっている？保険代理店や不動産業などの、消費税の取り扱いが変更されています。今年の確定申告は、注意です。いままでよりも、消費税が増税？されています。20Feb2017
投資に必要なものは、信じる力？昨日、テレビ東京の「カンブリア宮殿」で「ひふみ投信」（レオス・キャピタルワークス株式会社）の藤野英人氏が出演していました。そこで、「投資とは、未来を信じること」だと言っていました。個別銘柄に投資をするにしても、その企業の成長を信じる必要があります。テクニカル指標をもとに取引したりしている時には、自分の判断を信じる必要があります。世界経済のインデックスファンドなどを買っている場合には、世界経済がこれからも良くなっていくことを信じることが必要になります。とにかく、投資の世界は、「信じる」ことで成り立っています。将来を信じられなくなった時は、投資をやめる時です。というよりも、良くなる世界を信じられない人は、投資をすること自体が間違っていま...17Feb2017
生命保険は基本的に損をするようになっている。生命保険に限った話ではないですが。保険と言われるものは、基本的に買う側が損をするようにできています。保険を選ぶときには、その辺の知識も持っているといいように思います。16Feb2017
バビロンでいちばんの大金持ちさすが、１９２６年に出版され、９０年以上も読まれ続けているだけあるなと感じました。資産家になるための原理原則は、何千年も昔からずっと、今になっても何もかわっていないってことなのでしょうね。それとともに、今も昔も変わらぬ人々の営みというか、そう言うのを感じました。まぁ、バビロン時代のような奴隷というのは、今の時代に合わないので、なんとも言えませんが。それでも、バビロンの奴隷は、自分で財産を持つ権利を許され、中には自分たちで商売を行い、主人との間で共同経営をしていた人たちもいたそうです。この辺は、もしかすると現在の経営者と労働者の関係にも似ているのかなとも思いました。ちなみにこれは、経営者と労働者が絶対的な主従の関係にあるという意味では...12Feb2017おすすめの本投資、資産運用の本
毎月分配型投資信託はありか？なしか？買ってはいけない投資信託と言えば、毎月分配型投資信託といわれ。でも一番売れている投資信託は毎月分配型投資信託だったりと。どう評価したらいいのか？わからない毎月分配型投資信託です。11Feb2017
長期投資ってどのくらいの期間で考えればいいの？資産運用の話になると、長期投資や短期投資といった言葉を聞くことがあるかと思います。よく、長期投資を勧められることが多いかと思いますが、長期投資ってどのくらいの期間を想定しているのでしょうか？10Feb2017
ビットコインが再度上昇中、中国人民銀行の警告は？昨年末に、一時１５万円（１ＢＴＣ）にまで上昇した後、年初に９万円台にまで急落したビットコインですが、その後じわじわと上昇を続け、２月８日の時点で１２万円まで上昇してきています。昨年末の急騰の勢いがすごかったため、年初の急落は仕方がない感じもありますが、意外と早く１２万円まで戻してきたなという印象です。ビットコインを取引している大半が中国だということなので、ビットコインの価格は、中国の状況が大きく影響を与えています。中国でビットコインの取引が盛んになっている理由に、昨年末まで人民元を売ってドルを買う取引が規制されていたため、規制がされていなかったビットコインにお金が集まってきていたからとの話がありました。つまり、ビットコイン人気が出た...09Feb2017
融資型クラウドファンディングと確定申告融資型クラウドファンディングへ投資をしていると、意外と簡単に年間２０万円の収入を超えてしまうことがあります。つまり、確定申告が必要になってくる可能性が高いです。無申告者にならないように注意しましょう。08Feb2017
投資の基本！債券投資と金利の関係投資には、株式投資、債券投資、不動産投資、融資型クラウドファンディングなどなど、それこそ沢山の金融商品や投資商品があります。そんな中から投資先を選ぶにあたって、検討する項目の１つに「利回り」があります。しかし、投資商品が持つリスクが商品によって違ってくるため、すべての投資商品の利回りをおなじ基準で考えるわけにはいきません。そこで「利回り」の考え方について、すべての金融商品の基本ともいえる債券投資から考えてみたいと思います。06Feb2017
投資で勝ち続ける賢者の習慣この著者、山崎和邦さんの本は、結構好んで読んでいます。投資の考え方や、投資戦略が自分の感じていることや考えていることに近い所もあるのか、非常に腑に落ちやすく、納得できるところがあります。なので、自分の投資に対する考え方や姿勢を改めて、見直すような感じで読んでいます。ただ、ちょっと回りくどい説明をするところが、もっと直接的でもいいんじゃないかな？と感じるとこはありますが。それと、残念ながらこの本を読むならば、前著の『 賢者の投資、愚者の投資』の方がいいのかなとも思いました。「負けない人には行動原則がある！」と言っているわけですが。投資という世界では、勝とうとするよりも負けないことを重視したほうがいいと言われています。投資の名著『敗者の...05Feb2017投資、資産運用の本